去年10月底，Galeria Karstadt Kaufhof在不到三年的时间内第二次申请破产保护。

通过重新定位和改造，全新引入Club Med品牌，利用其在北海道Tomamu及全球的滑雪度假村运营中积累的丰富经验和营销网络，复制Tomamu的成功经验，大幅提升客源、管理水平和盈利能力，进而提升资产价值。豫园股份续指，经过全面改造升级的Club Med Kiroro Peak（地中海俱乐部·喜乐乐彼克度假村）已于2022年12月15日全新开业，获得了市场的良好反馈，实际销售单价已提升到原酒店同比的4.5倍，验证了此前战略的正确性，预计度假村的业绩在2023年会有明显提升。

2020年后又受到疫情的冲击，入住率大幅下降，进而营业利润出现亏损。同时，旅游市场的恢复反弹趋势已非常明显，客流持续增加，未来的确定性不断增强。截至收购基准日，标的公司资产管理账面资产负债率约50%，低于豫园股份资产负债率据观点新媒体了解，Lojas Americanas成立于1929年，目前是巴西最大的零售连锁店之一，在900个城市拥有3600多家商店。Americanas目前陷入困境，希望在谈判高额债务的同时，引导公司通过破产并继续运营。

另据数据分析网站SimilarWed发布的2023年1月份拉美电商平台的流量报告，从1月11日到31日，Americanas流量暴跌57%，平台的访问量相比去年同期也下降了56%。Americanas公司在1月11日表示，在初步调查中，发现一些公司财务记录上的不一致，估计数额为200亿雷亚尔，基准日期为2022年9月30日，同时指出：目前，尚无法确定这种不一致对公司的利润表和资产负债表将造成的所有影响。如此来看，这比原定的计划开业时间推迟18天。

此次福州山姆二店选址落定南江滨，将为板块的发展按下快捷键，助推板块势能再升级。在关注福州山姆二店消息的同时，也注意到，一个月前，晋江山姆会员商店项目也正式开工，这也意味着项目进入实质性建设阶段，这是泉州首家山姆会员店，也是福建第四家山姆会员商店按照三年行动计划，文旅区将充分利用萧太后河景观水系，开发夜游项目，加强环球主题公园与城市大道联合营销，打造夜京城特色地标。加强与周边小镇、乡镇的产业互动、优势互补，推动京津冀文旅协同发展。

以萧太后河为脉络整合水系沿线节点，加快水系通航分析研究，激活蓝色经济。一核引领即以环球度假区带动文化旅游区发展，依托4平方公里环球度假区，形成文化旅游区发展的核心引擎。

计划指出，到2025年，文旅区通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽、张家湾车辆段上盖商业娱乐综合体、首旅总部等重点项目实现竣工，打造环球影城×大运河国际消费体验区。文化旅游区将要打造一核引领，一带聚力，多区承溢的产业功能布局。3月8日，北京城市副中心文化旅游区发展建设三年行动计划（2023-2025年）正式印发。推进体育+娱乐新融合，培育多元化演艺娱乐生态。

一带聚力即打造北部产业带，建设现代时尚文旅商体融合发展示范街区，打造北部区域流量中心，与环球度假区补位和错位发展。度假区文化旅游综合功能全面增强，环球影城商圈影响力大幅提升，带动周边商业繁荣与消费活跃，形成生态魅力高、特色联动强的国际消费体验区。到2035年，城市副中心文旅区将建成文旅商体融合发展示范区，建成国际一流的主题公园。推动城际铁路联络线、轨道S6号线等轨道交通建设，打造区域畅通交通网络。

多区承溢是指产业发展备用空间承接更大的环球溢出效应。加快实施通马路综合交通枢纽、环球影城北综合交通枢纽等项目

促进住宿业与温泉旅游行业、特色小镇、大型文旅项目联动，支持体育旅游、康养旅游等新业态发展。连片提升广州东站、体育中心、花城广场、海心沙、海心桥、广州塔及周边地区、琶醍、环海珠湿地、海珠创新湾等消费地标、景观节点，并向南联系南沙，在国际消费中心城市培育过程中发挥引领轴心、集聚轴心及辐射轴心的作用。

着力优化中央活力区功能和产业结构，提升商业商务建设量占比至40%左右，加快珠江新城、金融城、琶洲地区、广州塔周边商业消费功能区建设，培育创意文化簇群和新兴个性空间，形成更高能级、更高浓度、更高混合度的全球城市核心高端消费功能集聚区。两区：聚焦中央活力区和南沙滨海新城打造国际文化旅游消费地。结合城市有机更新打通最后一公里，建设多元功能集成、线上线下融合、消费便利舒适的综合性社区商业服务中心，实现城区15分钟便民生活圈全覆盖。打造环市东高端名品集聚区，构建高端商业、高端体验、高端餐饮等为一体的代表广州高端精品品质的消费模式。以北京路为引领，依托广府文化资源，通过建设高品质文商旅融合发展新地标，打造广府文化引领型国际消费城区。充分利用广州山水林田湖草等生态资源、国家历史文化名城的文化资源、国家中心城市的文体卫资源、综合交通枢纽的流量资源、大湾区万亿级产业集群资源，统筹推动多种特色资源与消费融合创新，着重打造南站枢纽门户消费区、番禺长隆万博商旅消费区、海珠数字创新消费区、白云北部临空消费区、白云西部物流批发消费区、从化流溪河旅游度假消费区、庆盛粤港深度合作消费区等特色消费培育区。

以北京路创建全国示范步行街为引领，打响全球活力、千年城脉、广府商街品牌。推动特色资源与消费融合，建设消费特色培育区。

白鹅潭商圈：强化商业街区、商圈相关城市更新政策支持，统筹城市更新地区商业功能布局，植入休闲、娱乐、运动、文化等多元要素，广聚全球高端商贸业名企，大力引进国际知名购物中心，高端特色主题商场，鼓励国内外知名时尚品牌在白鹅潭商务区设立全球性、全国性和区域性品牌首店、旗舰店、体验店，打造国内外知名品牌橱窗。黄埔区：建设数字科技引领型国际消费城区。

一轴：拓展提升城市新中轴打造消费地标集聚地。北部重点建设华侨城白水寨创意山水文旅小镇，依托精品民宿、温泉酒店、农业公园等，积极开发文化旅游综合体。

打造北京路惠福美食花街、环市东餐饮集聚区、沿江路西餐酒吧街等美食地标。番禺区：建设时尚经济引领型国际消费城区。从化区：建设康体特色引领型国际消费城区。//培育4个枢纽型国际知名商圈依托海陆空交通枢纽，重点建设广州北站—白云机场、广州南站、南沙湾（南沙邮轮母港）、广州东部交通枢纽4个枢纽型国际知名商圈，发挥集聚辐射国际国内，引领带动湾区作用。

推进地上地下一体化开发，增加商业空间供给，培育夜间消费、创意设计、新零售等新业态。​//建设世界级消费功能核心承载区依托广州世界级的滨水岸线资源、历史文化资源、商贸展会资源，打造高端消费资源最为集中、广州特色最为彰显、空间品质最具魅力的世界级消费功能核心承载区，成为国际品牌集聚地、消费创新策源地、世界级旅游目的地。

//建设5个世界级地标商圈做强做优天河路—珠江新城、长隆—万博商圈，逐步有序培育金融城—黄埔湾、白鹅潭、广州塔—琶洲商圈，引进国际知名购物中心、高端特色主题商场、国际一线品牌体验店等新型高端业态和顶级奢侈品牌，打造具有全球影响力和美誉度的标志性商圈，树立全球消费潮流标杆。以打造粤港澳全面合作示范区为契机，导入港澳特色的餐饮购物、教育医疗、文化娱乐等消费资源，打造国际、港澳知名品牌的集聚地。

依托广州第二中央商务区（黄埔片区）和广州人工智能与数字经济试验区（鱼珠片区）建设，培育壮大数字娱乐、游戏软件等新型消费产业，支持共享经济、平台经济、直播电商等新业态发展，实现消费数字化转型提升。依托番禺服装和珠宝产业集聚区、花都狮岭皮具集聚区、白云美妆产业集聚区、荔湾茶叶花卉产业集聚区等，加快建设以特色制造产业为核心，集研发设计、商品贸易、生产配套、组织营运、体验观光等功能于一体的产地型消费示范园区，形成一区一示范的总体格局。

以广州东部交通枢纽为核心建设商旅文融合发展示范型国际消费中心重要节点。加快长隆旅游+文化+体育项目、汉溪大道两公里商业长廊等重点项目建设。依托区内新一代信息技术产业优势，打造数字科技引领型国际消费城区。增城区：建设商旅文融合发展示范型国际消费城区。

整合上下九步行街周边锦纶会馆、玉器街等文商旅资源，加快华林禅寺扩建工程，擦亮岭南第一街品牌。借助综合保税区、国家进口贸易促进创新示范区政策优势，探索形成商品分拨中心、跨境电商基地等新模式。

将北京路步行街南拓至天字码头，整合大南路、泰康路、文明路、玉带濠—高第街等特色街区、里坊，打造高品质文商旅融合发展新地标。天河路—珠江新城商圈：将天河路—珠江新城商圈作为一个整体进行谋划做大做强，布局业态完整、相互补充、舒适便利的消费产业体系，通过城市更新等方式提升南北中轴商业连贯性及整体景观性。

扩大广交会影响力、辐射面，完善周边消费配套功能，实现会展消费互促互融。持续办好中国国际珠宝首饰流行趋势发布会、广州国际美食节、番禺国际珠宝节等活动，联动长隆旅游度假区、莲花山旅游区、沙湾古镇、余荫山房等热门旅游项目，汇聚优质客源带动区域消费提质升级，擦亮番禺珠宝、服装、美食、文旅等多张消费名片，打造文商旅体多元融合发展型消费中心。